Lage und Bestand

Das Baugrundstück verläuft auf einer Länge von ca. 275 m beidseitig parallel zum Kalscheurer Weg in Köln Zollstock und ist ca. 2,25ha groß. Im Bestand befinden sich hier eine Kleingartenanlage, Pferdeweiden, Gehölzstreifen, geschotterte Stellplatzflächen und die Erschließungsstraßen für das nördlich angrenzende informelle Wohngebiet der „Indianersiedlung“. Die Fläche ist uneben und fällt von ca. 52.17 ü.NN am höchsten Punkt im Südwesten bis auf ca. 49.57 ü.NN im Nordosten des Grundstückes hin ab.

Planung

Im Plangebiet „Indianersiedlung“ in Köln-Zollstock werden 14 Wohngebäude, ein Gemeinschaftshaus und eine Kita geplant. Die bestehenden Straßen werden erhalten, müssen aber teilweise ertüchtigt werden. Neben den insgesamt 16 Gebäuden sind auch PKW-Stellplätze, Müllsammelplätze, Fahrradstellflächen, Erschließungswege, Kinderspielflächen für Kleinkinder und Jugendliche, ein Quartiersplatz und gemeinschaftliche Gartenflächenflächen mit angrenzenden Obstwiesen geplant. Die Herstellung von befestigten Wegen wird auf das notwendige Minimum reduziert. Stattdessen wird ein späterer Ausbau von sich entwickelnden Trampelpfaden angeregt. Der baumheckenartige Gehölzstreifen entlang des Kalscheurer Weges wird erhalten.

Das Projekt befindet sich aktuell in Planung.

• Typ: Wohnungsbau, Baumgutachten
• Zeitraum: seit 2019
• Bauherr: Mietergenossenschaft Kalscheurer Weg i.G.
• Ort: Köln-Zollstock